Magyaregregy

Werkelijk een paradijs !

Een eigen paradijs gelegen in een groen dorp temidden van de uitgestrekte natuur van de Oostelijke Mecsek! De omgeving is heuvelachtig en met bossen omgeven en de bereikbaarheid van en naar Magyaregregy is goed. In het dorp zijn nog enkele basisvoorzieningen aanwezig maar in de direct omgeving zijn meer dan genoeg voorzieningen....de bruisende stad Pécs is in een kleine 35 minuten te bereiken dus dat is ook goed te doen!

Soms komt er iets speciaals op het pad....en dit is zo een speciaal object is onze mening. De unieke mogelijkheid om je eigen paradijs te realiseren met veel mogelijkheden om wonen en werken te combineren of om gewoon te genieten van de rust, vrijheid, privacy en de vele ruimte. Het gaat hier om enkele aansluitende percelen met een totaaloppervlak van 6970 m2 en dat gelegen aan het einde van het dorp in een doodlopende straat en grenzend aan de bossen en vrije weilanden......doordat het verschillende percelen zijn, zijn er ook 3 eigen toegangen tot de percelen wat natuurlijk veel gebruiksmogelijkheden geeft.

Het gaat hier om een ruime woning met garage, ruime zomerkeuken met zeer groot terras met panoramisch uitzicht, ruim bijgebouw wat een mogelijk gastenverblijf kan zijn  met een 2e overdekt terras met wederom panoramisch uitzicht, veel grond en een het einde van het perceel een op zich staande en te renoveren boerderij met eigen toegang tot het perceel.

Hoofdwoning: ongeveer 150 m2

De hoofdwoning is in een goede en direct bewoonbare staat en is gerenoveerd in 2004 en van al het moderne gemak voorzien en na die tijd zeer goed onderhouden. Veel authentieke details zijn, gelukkig, bewaard gebleven Met een woonoppervlak van ongeveer 150 m2 fijn groot en dit woonoppervlak is verdeeld over 2 verdiepingen. 

Begane grond / Souterrain : ongeveer 70 m2

• entree met lage plafonds, slaap/hobbykamer, ruime leefkeuken, badkamer, separaat toilet en een voorraadruimte.
• onder de woning is nog een kleine berging.

1e verdieping: ongeveer 80 m2

• hal, ruime sfeervolle erker, woonkamer, 2 slaapkamers en een 2e badkamer met toilet.

2e verdieping:

• in 2025 is de zolder volledig voorzien van isolatie. De zolder is via een vlizotrap te bereiken.

Overige gebouwen: 70-50-80 m2

Er is de garage met zeer ruim overdekt terras van ongeveer 70 m2  met zomerkeuken en wijnkelder gebouwd.

Het verder gelegen bijgebouw van ongeveer 50 m2 is gerenoveerd waarbij alle aansluitingen en voorzieningen zijn aangebracht om er een op zich zelf staand gastenverblijf van te maken met een eigen ruim overdekt terras met wederom panoramisch uitzicht.

Op het einde van het perceel staat nog een volledig te renoveren boerderij met een woonoppervlakte van ongeveer 80 m2  met eigen toegang tot het perceel.

Electra en water is aanwezig en de afwatering loopt via het riool. Als verwarming is er een CV gestookt op gas en een houtkachel. Internet en tv aansluiting zijn mogelijk. Er zijn diverse waterputten aanwezig.

Dit is echt een object wat men met eigen ogen moet zien en te beseffen dat de werkelijkheid nog mooier is dan de foto's en de video........dus kom kijken !!

Prijs : € 179.000,- Kosten Koper.

Magyaregregy is een plaats (község) en gemeente in het Hongaarse comitaat Baranya. Magyaregregy telt 656 inwoners (2024). Magyaregregy ligt aan de voet van het oostelijke Mecsekgebergte aan de weg van Hosszúhetény naar Kárász, 15 km van Komló en ongeveer 35 km van Pécs.

‍

‍