Beschrijving

Werkelijk een villa met het “WOW” gevoel!

Gelegen in het comitaat Tolna ligt de kleinstad Simontornya. Hier zijn nog alle voorzieningen aanwezig zoals: supermarkten,eet en drink gelegenheden,klein ziekenhuis,apotheek,scholen en nog veel meer. De omgeving is ruim en met veel natuur omgeven….vlak maar ook heuvelachtige gedeeltes.

Simontornya is ideaal voor mensen die het echte Hongarije willen ontmoeten, de mensen in het dorp zijn gastvrij en vriendelijk. De vele wijnbergen zorgen voor veel vertier, gezelligheid en prachtig uitzicht!

De omgeving is prachtig, vanuit Simontornya kunt u gemakkelijk een bezoek brengen aan omliggende plaatsen als Székesfehérvár, Szekszárd, Tamási en ook het Balatonmeer ligt op een afstand van zo’n 30 minuten rijden.

Tevens is er een thermaalbad in Simontornya dat op maandag gesloten is. Bij dit zwembad vindt u ook een camping. Er zijn twee betaalbare hotels: Tó Étterem és Motel (ook restaurant) en Gála Panzió. In het dorp vindt u restaurants als Bonci Étterem és Pizzéria en Tulipán Étterem waar u tegen een redelijke prijs een heerlijke maaltijd kunt eten.

Deze uniek gelegen ruime woning/villa is hoog gelegen op zo’n wijnberg en gaat u gegarandeerd het “WOW” gevoel geven! Het uitzicht is werkelijk fenomenaal!

In 2001 is de woning/villa opgeleverd en is van al het moderne comfort voorzien…ondanks dat het op een wijnberg ligt. Het geheel is opgetrokken uit steen en is best goed geïsoleerd. Met een bruikbaar woonoppervlak van ongeveer 225 m2 kan met recht gesproken worden van een ruime woning/villa. Het woonoppervlak is verdeeld over 2 verdiepingen.

Begane grond:

wasruimte, toilet, open keuken inclusief inductiekookplaat met toegang tot de heel ruime living van maar liefst 88 m2, master slaapkamer met aangrenzend een ruime badkamer met toilet. Via openslaande deuren komt men op het ruime overdekte terras.
op de begane grond is ook een separaat ruim gastenverblijf gemaakt voorzien van een keuken, ruime hal, badkamer met toilet en een ruime slaapkamer. Via de tussenkamer kan men met een vaste trap naar de 1e verdieping.
wijnkelder met pershuis.

Eerste verdieping:

het is eigenlijk een mega ruimte van ruim 225 m2 welke nu verdeeld zijn via een tussenwand in een grote slaapzaal en een extra open ruimte geschikt voor yoga of meditatie ruimte.

Zoals aangegeven komt men via openslaande deuren vanuit de woonkamer en de slaapkamer op het ruime overdekte terras van ongeveer 100 m2 met uitzicht op het zwembad en….het prachtige uitzicht over de 7 meren!

Het totale perceel bestaat uit 5 separate percelen met een totaal oppervlak van maar liefst 15.952 m2 ( bijna 1,6 ha) en heeft enorm veel mogelijkheden en potentieel om iets in de toeristische sector te doen ( uiteraard met de verplichte Ntak registraties) of om gewoon je eigen “bubble” te realiseren en te genieten van de rust en ruimte.

Via een betonpad met een 12% hellingspercentage komt men bij de hoofdwoning/villa. Op het perceel staan 2 wijnhuizen waarvan één is gerenoveerd en de andere puur als opslag wordt gebruikt maar ook makkelijk om te bouwen naar een extra gastenverblijf. Er zijn dus minimaal 3 separate gastenverblijven met een extra mega ruimte als slaapzaal of 4e gastenverblijf. Als men boven bij de woning/villa staat is er ook een parkeergelegenheid met plaats voor 2 of 3 auto’s.

Enkele belangrijke details: zwembad,8x4m, met pomp en filter, vloerverwarming door het gehele huis inclusief het gastenverblijf, eigen gasvoorziening met gastank…in eigendom, elektra 3 fase, 8 zonnepanelen met de teruglever meter, alarm met video camera’s zodat men vanuit de huiskamer het geheel kan overzien….met een app voor op de telefoon, de vloerverwarming is ook via wifi te bedienen, slaapzaal, 2 extra gastenverblijven en een groot perceel van ruim 1,6ha, bruikbare (woon)ruimte….ruim 475 m”!

Elektra, water en gas is aanwezig en de afwatering loopt via een septic tank van 10 m3. Als verwarming is er vloerverwarming en een typisch Hongaarse tegelkachel. Internet en tv is aanwezig. Airco zorgt voor de heerlijke verkoeling in de zomermaanden.

Het is zeer zeker geen “koopje” maar geloof me….de uniek ligging en het prachtige uitzicht en de staat van de woning is het iedere € meer dan waard!!

Deze woning/villa moet u in het “echt” zien om het “wow” gevoel te begrijpen!

Prijs: € 255.000,- Kosten Koper.

LET OP : In Simontornya kunt u, tegen vergoeding, vissen op karper.

Simontornya is een plaats (város) en gemeente in het Hongaarse comitaat Tolna. Simontornya telt 4608 inwoners (2001). Simontornya ligt centraal in Hongarije aan de voet van de beginnende heuvels van het zuidelijk gelegen Mecsekgebergte en heeft nu 4950 inwoners.