Söjtör

Ruim gerenoveerd herenhuis met 2 appartementen,

Gelegen in een mooie natuurlijke en ietwat glooiend omgeving ligt het middelgrote dorp Söjtör waar nog diverse voorzieningen voorhanden zijn zoals een buurtwinkel, huisarts, basisschool, postkantoor etc. Het tankstation is net buiten het dorp op een paar kilometer naar de provinciale weg. De stad Zalaegerszeg ligt op een kleine 20 km en is binnen 25 minuten te bereiken.....ook met de trein. Het Balaton en de mooie stad Keszthely zijn met de auto in een kleine 45 minuten te bereiken dus dat ik ook goed te doen. De bereikbaarheid van en naar Söjtör is goed maar wel via landelijke maar goede wegen.

Dit is echt een object wat men met eigen ogen moet zien om het "echte" gevoel en indruk te krijgen want de foto's doen niet volledig recht aan het majestueuse van het pand!

Net aan de buitenrand van het dorp ligt deze toch wel imposante en uniek herenhuis met een bekende historie want de huidige eigenaar heeft uitgezocht wie en wanneer dit herenhuis hebben gebouwd........namelijk rond 1795 door de adelijke familie Sűmeghy lovász Szentmargitha en Farkas de boldogfai, vandaar de naam Farkas Castle. Gewoon een leuk detail dat het herenhuis reeds zo oud is en de tand des tijds heeft doorstaan, met name door de complete renovatie door de huidige eigenaar. In de fotoreportage is de staat van het herenhuis te zien voor de renovatie en daar kan men zien dat de tand de tijds wel de sporen heeft nagelaten :) 

Let op: ondanks de leeftijd en stijl is dit herenhuis geen monument en valt ook niet onder monumentenzorg.

Gelukkig heeft de huidige eigenaar het herenhuis goed en met behoud van de authentieke details gerenoveerd en is het herenhuis weer 100% klaar voor een mooie toekomst. Zoals een herenhuis behoort te zijn is het groot en majestueus met de zeer hoge en gedeeltelijk gewelfde plafonds en een woonoppervlak van 255m2. Dit woonoppervlak is verdeeld in een woongedeelte en 2 separate appartementen welke op dit moment goed verhuurd worden en keurig een Ntak registratie hebben en 3 sterren van het Bureau voor Toerisme en een 9.8 bij Booking.com. Ideaal dus voor iemand die wonen en werken wil combineren en meteen rendement op de verhuur wil behalen. Wil men dat niet dan kan men de appartementen met een simpele ingreep weer aan het woongedeelte toevoegen.

Het woongedeelte: ongeveer 130 m2

• hal, separaat toilet, 3 slaapkamers, woonkamer, eetkamer, badkamer met toilet, keuken en een wasruimte

Appartement 1 : ongeveer 49 m2

• woonkamer, slaapkamer met badkamer ensuite en een keuken

Appartement 2: ongeveer 76 m2

• woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en badkamer ensuite

Via de buitenkant komt men in een prachtig gewelfde kelder bestaande uit 3-4 kelders en via een trap heeft men toegang tot de zeer ruime en beloopbare zolder met sta hoogte.

Wonen, wonen-werken, verhuren, meergeneratie bewoning.....alles is mogelijk bij dit speciale historische object...en zonder zorgen over verbouwen of komende kosten.

Elektra en water is aanwezig en de afwatering loopt via het riool. Als verwarming zijn er houtkachels en ruim voldoende paneelverwarmingen. Gasleiding ligt reeds op het perceel. Internet ( glasvezel ) en tv aansluiting zijn mogelijk. De elektra is uitgebreid 6x32 Amp !!!!

Prijs : € 285.000,- Kosten Koper.

Söjtör is een plaats (község) en gemeente in het Hongaarse comitaat Zala. Söjtör telt 1420 inwoners (2023).

‍